昨日，鄭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心發布了《關于征求住房(fáng)公積金個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款政策調整意見和(hé)建議的通(tōng)知》，按照“房(fáng)住不炒 保障剛需”的原則，拟通(tōng)過适當延長申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限、按區(qū)域設定最高(gāo)公積金貸款限額、按照繳存和(hé)購房(fáng)情況設定最高(gāo)貸款比例、還(hái)款能力設定、将征信納入貸款審批條件等政策調整來(lái)規範人(rén)們的購房(fáng)行(xíng)為(wèi)。現征詢有(yǒu)關單位及個(gè)人(rén)意見。原文如下：
鄭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心關于征求住房(fáng)公積金個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款政策調整意見和(hé)建議的通(tōng)知
各有(yǒu)關單位（個(gè)人(rén)）：
為(wèi)确保住房(fáng)公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心拟按照“房(fáng)住不炒 保障剛需”的原則，從以下幾個(gè)方面征求廣大(dà)繳存職工對住房(fáng)公積金個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款（以下簡稱“公積金貸款”）政策調整的意見和(hé)建議：
一、申請(qǐng)條件。适當延長申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區(qū)域的住房(fáng)價格，按市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高(gāo)新技(jì)術(shù)開(kāi)發區(qū)、經濟技(jì)術(shù)開(kāi)發區(qū)）和(hé)非市區(qū)分别設定最高(gāo)公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和(hé)購房(fáng)情況設定最高(gāo)貸款比例（貸款金額占房(fáng)産總價比例）。首次使用公積金貸款購買家(jiā)庭首套住房(fáng)的，最高(gāo)貸款比例設定為(wèi)70%；異地貸款及其他情況最高(gāo)貸款比例設定為(wèi)40%。
四、還(hái)貸能力。參照其他地市和(hé)銀行(xíng)商業住房(fáng)貸款的審批要求，按照公積金貸款月還(hái)款額不超過家(jiā)庭收入的50%認定借款人(rén)的還(hái)貸能力。
五、征信查詢。限制(zhì)個(gè)人(rén)征信嚴重不良的申請(qǐng)人(rén)辦理(lǐ)公積金貸款。辦理(lǐ)貸款時(shí)申請(qǐng)人(rén)應向公積金貸款受理(lǐ)部門(mén)提供由中國人(rén)民銀行(xíng)征信管理(lǐ)部門(mén)出具的個(gè)人(rén)征信報告，或授權有(yǒu)查詢條件的受理(lǐ)部門(mén)自行(xíng)查詢。
歡迎廣大(dà)繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討(tǎo)，于2021年3月18日前通(tōng)過本網站(zhàn)“意見征集”欄反饋意見或提出合理(lǐ)化建議！
2021年 3月 8日
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鄭州分支機構
